2 Rue des Quarante, 45680 Dordives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Quarante, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Quarante, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Dordives.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Poste Dordives à 532 mètres
- - Dordives à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 600 mètres
Ventes au 2 Rue des Quarante
Une vente a été recensée au 2 Rue des Quarante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Quarante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Quarante, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quarante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quarante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Quarante dans son marché local
Prix du 2 Rue des Quarante par rapport à la voie
Sur Rue des Quarante, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Rue des Quarante se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Quarante par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Quarante se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Dordives et -13.61 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 2 Rue des Quarante à Dordives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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