20 Rue des Quarante, 45680 Dordives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Quarante, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 20 Rue des Quarante, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Dordives.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Poste Dordives à 417 mètres
- - Dordives à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 521 mètres
Ventes au 20 Rue des Quarante
Les 2 ventes au 20 Rue des Quarante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Quarante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Quarante, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Quarante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Quarante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Quarante dans son marché local
Prix du 20 Rue des Quarante par rapport à la voie
Sur Rue des Quarante, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 20 Rue des Quarante se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Quarante par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Quarante se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Dordives et 23.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
