24 Rue des Quarante, 45680 Dordives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Quarante, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue des Quarante, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Dordives.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Poste Dordives à 344 mètres
- - Dordives à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Quarante
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Quarante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Quarante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Quarante, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Quarante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Quarante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Quarante dans son marché local
Prix du 24 Rue des Quarante par rapport à la voie
Sur Rue des Quarante, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 24 Rue des Quarante se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Quarante par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Quarante se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Dordives et -12.99 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 24 Rue des Quarante à Dordives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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