2 Impasse de l’Ecole, 45480 Erceville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Ecole, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de l’Ecole, 45480 Erceville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Erceville.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Ventes au 2 Impasse de l’Ecole
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l’Ecole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Ecole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Ecole dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Impasse de l’Ecole se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Ecole par rapport à Erceville et à Loiret
À Erceville, le prix moyen des maisons atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l’Ecole se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Erceville et 4.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erceville a augmenté de 38.74 % sur 1 an et augmenté de 16.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2020 à 3 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 2 Impasse de l’Ecole à Erceville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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