2 Impasse des Daciers, 45320 Ervauville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Daciers, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 39.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Daciers, 45320 Ervauville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ervauville.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des P'tites Hirondelles à 290 mètres
Ventes au 2 Impasse des Daciers
Les 2 ventes au 2 Impasse des Daciers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Daciers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Daciers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Daciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Daciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Daciers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Daciers par rapport à la voie
Sur Impasse des Daciers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Impasse des Daciers se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Daciers par rapport à Ervauville et à Loiret
À Ervauville, le prix moyen des maisons atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Daciers se situe 44.76 % au-dessus de la moyenne de Ervauville et 14.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ervauville a baissé de 12.91 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au premier semestre 2023 à 2 032 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 2 Impasse des Daciers à Ervauville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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