2 Les Gueridons, 45320 Ervauville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Gueridons, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Les Gueridons, 45320 Ervauville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ervauville.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des P'tites Hirondelles à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Gueridons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Gueridons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Gueridons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Gueridons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Gueridons dans son marché local
Prix du 2 Les Gueridons par rapport à la voie
Sur Les Gueridons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Les Gueridons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Gueridons par rapport à Ervauville et à Loiret
À Ervauville, le prix moyen des maisons atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Gueridons se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Ervauville et -1.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ervauville a baissé de 12.91 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au premier semestre 2023 à 2 032 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 2 Les Gueridons à Ervauville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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