2 Rue du Vau, 45300 Estouy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vau, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue du Vau, 45300 Estouy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Estouy.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Masson à 707 mètres
Ventes au 2 Rue du Vau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vau par rapport à la voie
Sur Rue du Vau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 2 Rue du Vau se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vau par rapport à Estouy et à Loiret
À Estouy, le prix moyen des maisons atteint 1 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vau se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Estouy et -30.82 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estouy a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 40.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 2 Rue du Vau à Estouy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge.
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