2 Clos des Maillets, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Maillets, affiche un prix moyen de 1 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos des Maillets, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Maillets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Maillets dans son marché local
Prix du 2 Clos des Maillets par rapport à la voie
Sur Clos des Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Clos des Maillets se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Maillets par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos des Maillets se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Fay-aux-Loges et 38.97 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos des Maillets à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 2 Clos des Maillets est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.95 % sur 1 an et baissé de 33.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
