22 Rue André Chenal, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Chenal, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°28 et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue André Chenal, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 886 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Chenal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Chenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Chenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Chenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Chenal dans son marché local
Prix du 22 Rue André Chenal par rapport à la voie
Sur Rue André Chenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 22 Rue André Chenal se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Chenal par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Chenal se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Fay-aux-Loges et 41.29 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue André Chenal à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue André Chenal est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.83 % sur 1 an et baissé de 32.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 22 Rue André Chenal à Fay-aux-Loges, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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