25 Rue Notre Dame, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Notre Dame, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0451 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Notre Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 25 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 25 Rue Notre Dame se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Notre Dame par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Notre Dame se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Fay-aux-Loges et 33.21 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Notre Dame à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Notre Dame est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.72 % sur 1 an et baissé de 32.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
