36 Rue Notre Dame, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°24 c et de n°24 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Notre Dame, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 349 mètres
Ventes au 36 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 36 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Notre Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 36 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 36 Rue Notre Dame se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Notre Dame par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Notre Dame se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Fay-aux-Loges et 27.32 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Notre Dame à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Notre Dame est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.95 % sur 1 an et baissé de 33.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
