123 Rue André Dessaux, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue André Dessaux, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dessaux à 165 mètres
- - Les Aubrais à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 1093 mètres
Ventes au 123 Rue André Dessaux
Une vente a été recensée au 123 Rue André Dessaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue André Dessaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue André Dessaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue André Dessaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue André Dessaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue André Dessaux à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 123 Rue André Dessaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 12.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 289 €/m² sur la période récente.
