Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Fleury-les-Aubrais (45400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fleury-les-Aubrais à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Fleury-les-Aubrais est 23.46 % en dessous de celui de Loiret.
Tandis que le prix moyen des maisons Fleury-les-Aubrais est 22.42 % au-dessus de celui de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Fleury-les-Aubrais compte 21664 habitants en 2022, avec 51.9 % de propriétaires et 77.42 % de locataires. Elle totalise environ 10124 logements, dont 9471 résidences principales composées d'appartements (50.34 %) contre 49.39 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.59 %), de deux pièces (11.36 %) , de trois pièces (24.38 %), de quatre pièces (28.56 %) et de cinq pièces et plus à (33.11 %). Près de 77.92 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.12 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 14 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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