93 Rue André Dessaux, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue André Dessaux, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°95 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue André Dessaux, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dessaux à 207 mètres
- - Les Aubrais à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue André Dessaux
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue André Dessaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue André Dessaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue André Dessaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue André Dessaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue André Dessaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue André Dessaux dans son marché local
Prix du 93 Rue André Dessaux par rapport à la voie
Sur Rue André Dessaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 93 Rue André Dessaux se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue André Dessaux par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue André Dessaux se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 8.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue André Dessaux à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 93 Rue André Dessaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
