3 Rue Camille Desmoulins, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 853 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Desmoulins, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 13 parkings - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Desmoulins à 72 mètres
- - Les Aubrais à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 793 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 497 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 861 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 239 mètres
Ventes au 3 Rue Camille Desmoulins
Les 4 ventes au 3 Rue Camille Desmoulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Desmoulins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 3 Rue Camille Desmoulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Desmoulins se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 1.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Desmoulins à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Desmoulins est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
