97 Rue Camille Desmoulins, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², identique à celui du n°99 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Camille Desmoulins, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lignerolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hartière à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 616 mètres
- - Collège Condorcet à 629 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 758 mètres
- - Ecole maternelle René Ferragu à 794 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 97 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 97 Rue Camille Desmoulins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Camille Desmoulins par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Camille Desmoulins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Camille Desmoulins à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Camille Desmoulins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
