3 Rue de l'Esperanto, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Esperanto, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Esperanto, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clos De La Grande Salle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 998 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 78 mètres
- - Les Aubrais à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 1004 mètres
- - Collège André Chene Les Jacobins à 186 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Jourdain à 391 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Esperanto
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Esperanto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Esperanto
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Esperanto. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Esperanto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Esperanto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Esperanto dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Esperanto par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperanto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue de l'Esperanto se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Esperanto par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Esperanto se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 7.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Esperanto à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Esperanto est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
