5 Rue de la Paix, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 335 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Paix, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barrière Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 2020 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 133 mètres
- - Les Aubrais à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 932 mètres
- - Collège Condorcet à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 927 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Paix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 5 Rue de la Paix se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Paix se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 27.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Paix à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Paix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
