86 Rue Henri Sellier, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 1 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Henri Sellier, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 109 mètres
- - Les Aubrais à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 879 mètres
- - Collège Condorcet à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 879 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 249 mètres
Ventes au 86 Rue Henri Sellier
Une vente a été recensée au 86 Rue Henri Sellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Henri Sellier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 86 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 86 Rue Henri Sellier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Henri Sellier par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Henri Sellier se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 19.46 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Henri Sellier à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Henri Sellier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
