2 Rue Nationale 20, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale 20, affiche un prix moyen de 2 031 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale 20, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2794 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pré à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale 20
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale 20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale 20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale 20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale 20 dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale 20 par rapport à la voie
Sur Rue Nationale 20, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 2 Rue Nationale 20 se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale 20 par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale 20 se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 10.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale 20 à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale 20 est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
