2 Lieu Dit Bel Air, 45340 Gaubertin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lieu Dit Bel Air, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Lieu Dit Bel Air, 45340 Gaubertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gaubertin.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 2 Lieu Dit Bel Air
Les 3 ventes au 2 Lieu Dit Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lieu Dit Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Lieu Dit Bel Air par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 2 Lieu Dit Bel Air se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lieu Dit Bel Air par rapport à Gaubertin et à Loiret
À Gaubertin, le prix moyen des maisons atteint 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lieu Dit Bel Air se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Gaubertin et -44.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaubertin a baissé de 55.9 % sur 1 an et baissé de 43.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 261 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 2 Lieu Dit Bel Air à Gaubertin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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