80 Rue du Château d'Eau, 45310 Gémigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°75 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 80 Rue du Château d'Eau, 45310 Gémigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gémigny.
2 niveaux - 1 logement - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Rue du Château d'Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 80 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 80 Rue du Château d'Eau se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Château d'Eau par rapport à Gémigny et à Loiret
À Gémigny, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue du Château d'Eau se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Gémigny et -6.78 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémigny a baissé de 31.81 % sur 1 an et baissé de 27.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
