2 Rue des Thoreaux, 45110 Germigny-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Thoreaux, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², identique à celui du n°12 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue des Thoreaux, 45110 Germigny-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Germigny-des-Prés.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Martin à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Grand Clair à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Thoreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Thoreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Thoreaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Thoreaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thoreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thoreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Thoreaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Thoreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Thoreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Rue des Thoreaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Thoreaux par rapport à Germigny-des-Prés et à Loiret
À Germigny-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Thoreaux se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Germigny-des-Prés et 28.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny-des-Prés a augmenté de 82.96 % sur 1 an et augmenté de 28.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
