2 Rue Thibault Gaudin, 45520 Gidy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thibault Gaudin, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2011,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Thibault Gaudin, 45520 Gidy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gidy.
2 niveaux - 4 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thibault Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thibault Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thibault Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thibault Gaudin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thibault Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thibault Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thibault Gaudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Thibault Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue Thibault Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 2 Rue Thibault Gaudin se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thibault Gaudin par rapport à Gidy et à Loiret
À Gidy, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Thibault Gaudin se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Gidy et 17.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gidy a augmenté de 10.1 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au premier semestre 2022 à 1 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 2 Rue Thibault Gaudin à Gidy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge.
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