13 Allée de Château-Gaillard, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Château-Gaillard, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Allée de Château-Gaillard, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 542 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1031 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Château-Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Château-Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Château-Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Château-Gaillard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Château-Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Château-Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Château-Gaillard dans son marché local
Prix du 13 Allée de Château-Gaillard par rapport à la voie
Sur Allée de Château-Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 13 Allée de Château-Gaillard se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Château-Gaillard par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de Château-Gaillard se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Gien et -23.59 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
