8 Allée des Frênes, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 301 €

de 1 030 € à 1 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée des Frênes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 8 Allée des Frênes, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges du manoir de Jean d'Arrabloy à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire d'Arrabloy - Le Bois Joli à 94 mètres

Ventes au 8 Allée des Frênes

Les 0 ventes au 8 Allée des Frênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Frênes dans son marché local

Prix du 8 Allée des Frênes par rapport à la voie

Sur Allée des Frênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 8 Allée des Frênes se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Frênes par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Frênes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Gien et -28.87 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bois Fort, 45500 Gien(1,320 €)

Allée des Cormiers, 45500 Gien(1,323 €)

Rue du Château, 45500 Gien(1,274 €)

Allée des Chênes, 45500 Gien(1,225 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Frênes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Frênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.