7 Chemin de la Courtaudière, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 509 €

de 1 214 € à 1 693 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Chemin de la Courtaudière, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°9 et de 1.24 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 7 Chemin de la Courtaudière, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0664 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 1022 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1009 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 1102 mètres

Ventes au 7 Chemin de la Courtaudière

Les 0 ventes au 7 Chemin de la Courtaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Chemin de la Courtaudière dans son marché local

Prix du 7 Chemin de la Courtaudière par rapport à la voie

Sur Chemin de la Courtaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 7 Chemin de la Courtaudière se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Chemin de la Courtaudière par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de la Courtaudière se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Gien et -17.5 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adrien Thibault, 45500 Gien(1,578 €)

Chemin des Greffiers, 45500 Gien(1,533 €)

Rue des Hérons, 45500 Gien(1,195 €)

Chemin de Saint-pierre, 45500 Gien(1,259 €)

Biens en vente à proximité du 7 Chemin de la Courtaudière

Les biens actuellement en vente autour du 7 Chemin de la Courtaudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.