26 Rue de la Monnaie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Monnaie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 388 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 374 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 235 mètres
Ventes au 26 Rue de la Monnaie
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Monnaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Monnaie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 26 Rue de la Monnaie se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Monnaie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Monnaie se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Gien et 36.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Monnaie à Gien
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Monnaie est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
