34 bis Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Pont Boucherot, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 ter mais inférieur de 5.41 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 34 bis Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 656 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 637 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Pont Boucherot
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Pont Boucherot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Pont Boucherot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Pont Boucherot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Pont Boucherot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Pont Boucherot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Pont Boucherot dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Pont Boucherot par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Boucherot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 34 bis Rue du Pont Boucherot se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Pont Boucherot par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue du Pont Boucherot se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.19 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
