40 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 272 €

de 851 € à 1 684 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°53 et de 0.32 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 40 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 675 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 662 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 655 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 436 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 542 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pont Boucherot

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pont Boucherot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Pont Boucherot dans son marché local

Prix du 40 Rue du Pont Boucherot par rapport à la voie

Sur Rue du Pont Boucherot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 40 Rue du Pont Boucherot se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Pont Boucherot par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pont Boucherot se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.38 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Monnaie, 45500 Gien(1,174 €)

Rue Vercingétorix, 45500 Gien(1,163 €)

Rue Génabie, 45500 Gien(1,171 €)

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(1,460 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Pont Boucherot

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Pont Boucherot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.