83 b Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 b Rue du Pont Boucherot, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°85 a et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 83 b Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 366 mètres
- - Gien à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 959 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 945 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 934 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 802 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 83 b Rue du Pont Boucherot
Aucune vente n'a été recensée au 83 b Rue du Pont Boucherot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 b Rue du Pont Boucherot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 83 b Rue du Pont Boucherot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 b Rue du Pont Boucherot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 b Rue du Pont Boucherot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 b Rue du Pont Boucherot dans son marché local
Prix du 83 b Rue du Pont Boucherot par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Boucherot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 83 b Rue du Pont Boucherot se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 b Rue du Pont Boucherot par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 b Rue du Pont Boucherot se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Gien et -8.23 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
