9 Rue Georges Bizet, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°7 et du 4.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 9 Rue Georges Bizet, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 809 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 312 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 371 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Bizet
Les 2 ventes au 9 Rue Georges Bizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Bizet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 9 Rue Georges Bizet se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Bizet par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Georges Bizet se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.83 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
