76 ter Rue Paul Bert, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 146 €

de 842 € à 1 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 ter Rue Paul Bert, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°78 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°76 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 76 ter Rue Paul Bert, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0621 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 242 mètres
- Gien à 1462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 68 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 79 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 82 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 416 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 76 ter Rue Paul Bert

Aucune vente n'a été recensée au 76 ter Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

78 Rue Paul Bert(1 045€)

76 bis Rue Paul Bert(1 148€)

76 Rue Paul Bert(1 145€)

80 Rue Paul Bert(1 255€)

51 Rue Paul Bert(1 146€)

74 bis Rue Paul Bert(1 146€)

74 Rue Paul Bert(1 150€)

82 Rue Paul Bert(1 239€)

Prix du 76 ter Rue Paul Bert dans son marché local

Prix du 76 ter Rue Paul Bert par rapport à la voie

Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 76 ter Rue Paul Bert se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 ter Rue Paul Bert par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 ter Rue Paul Bert se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Gien et -37.34 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 45500 Gien(975 €)

Rue Emile Frezot, 45500 Gien(1,241 €)

Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien(1,164 €)

Rue Jeanne d'Arc, 45500 Gien(1,056 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 ter Rue Paul Bert

Les biens actuellement en vente autour du 76 ter Rue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.