15 bis Rue Vieille Boucherie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Vieille Boucherie, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 23.04 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 15 bis Rue Vieille Boucherie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 378 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 366 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 213 mètres
Ventes au 15 bis Rue Vieille Boucherie
Les 2 ventes au 15 bis Rue Vieille Boucherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Vieille Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Vieille Boucherie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Vieille Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Vieille Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Vieille Boucherie dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Vieille Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Boucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 15 bis Rue Vieille Boucherie se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Vieille Boucherie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue Vieille Boucherie se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.17 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
