23 Rue Vieille Boucherie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vieille Boucherie, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 bis et de 0.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue Vieille Boucherie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 375 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 361 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vieille Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vieille Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vieille Boucherie dans son marché local
Prix du 23 Rue Vieille Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Boucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 23 Rue Vieille Boucherie se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vieille Boucherie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vieille Boucherie se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Gien et -28.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
