33 Rue Vieille Boucherie, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vieille Boucherie, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 33 Rue Vieille Boucherie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 378 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 361 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Vieille Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Vieille Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vieille Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vieille Boucherie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vieille Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vieille Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vieille Boucherie dans son marché local
Prix du 33 Rue Vieille Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Boucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 33 Rue Vieille Boucherie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vieille Boucherie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Vieille Boucherie se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
