2 Rue de la Vallée, 45300 Guigneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue de la Vallée, 45300 Guigneville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Guigneville.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vallée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue de la Vallée se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallée par rapport à Guigneville et à Loiret
À Guigneville, le prix moyen des maisons atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallée se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Guigneville et -33.09 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guigneville a baissé de 22.04 % sur 1 an et baissé de 36.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au premier semestre 2022 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 647 €/m² sur la période récente.
