8 Rue de la Vallée, 45300 Guigneville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue de la Vallée, 45300 Guigneville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guigneville.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 134 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 8 Rue de la Vallée se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vallée par rapport à Guigneville et à Loiret
À Guigneville, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Vallée se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Guigneville et -50.85 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guigneville a baissé de 22.77 % sur 1 an et baissé de 37.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au premier semestre 2022 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 647 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 850 € au 8 Rue de la Vallée à Guigneville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 196 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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