4 Place Clovis Vincent, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Clovis Vincent, affiche un prix moyen de 2 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Clovis Vincent, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 312 mètres
- - Collège Montabuzard à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 312 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Clovis Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Clovis Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Clovis Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Clovis Vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Clovis Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Clovis Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Clovis Vincent dans son marché local
Prix du 4 Place Clovis Vincent par rapport à la voie
Sur Place Clovis Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 4 Place Clovis Vincent se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Clovis Vincent par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Clovis Vincent se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Ingré et 17.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Clovis Vincent à Ingré
Le loyer moyen estimé au 4 Place Clovis Vincent est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
