8 Place de la Mairie, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Mairie, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Bourg Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 180 mètres
- - Collège Montabuzard à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 180 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 158 mètres
Ventes au 8 Place de la Mairie
Une vente a été recensée au 8 Place de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Mairie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 8 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 8 Place de la Mairie se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Mairie par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Mairie se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Ingré et 12.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Mairie à Ingré
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Mairie est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
