2 Rue de Changelin, 45140 Ingré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Changelin, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Changelin, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 676 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 335 mètres
- - Collège Montabuzard à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 335 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Changelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Changelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Changelin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Changelin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Changelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Changelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Changelin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Changelin par rapport à la voie
Sur Rue de Changelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue de Changelin se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Changelin par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Changelin se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 36.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.53 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 2 Rue de Changelin à Ingré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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