40 bis Rue de Changelin, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Changelin, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°37 bis et de n°40 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 40 bis Rue de Changelin, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Bourg Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâte à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 782 mètres
- - Collège Montabuzard à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 782 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 787 mètres
Ventes au 40 bis Rue de Changelin
Une vente a été recensée au 40 bis Rue de Changelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Changelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Changelin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Changelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Changelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Changelin dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Changelin par rapport à la voie
Sur Rue de Changelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 40 bis Rue de Changelin se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Changelin par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de Changelin se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Ingré et 50.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
