41 Rue de Changelin, 45140 Ingré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Changelin, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue de Changelin, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Le Bourg Ouest.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ZW, - Parcelle n°0728 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâte à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 832 mètres
- - Collège Montabuzard à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 832 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 833 mètres
Ventes au 41 Rue de Changelin
Une vente a été recensée au 41 Rue de Changelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Changelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Changelin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Changelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Changelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Changelin dans son marché local
Prix du 41 Rue de Changelin par rapport à la voie
Sur Rue de Changelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 41 Rue de Changelin se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Changelin par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Changelin se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Ingré et 19.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.53 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 41 Rue de Changelin à Ingré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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