48 Rue de Changelin, 45140 Ingré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Changelin, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°50 et de n°28 a.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue de Changelin, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Bourg Ouest.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâte à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 870 mètres
- - Collège Montabuzard à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 870 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 898 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Changelin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Changelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Changelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Changelin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Changelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Changelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Changelin dans son marché local
Prix du 48 Rue de Changelin par rapport à la voie
Sur Rue de Changelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 48 Rue de Changelin se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Changelin par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Changelin se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Ingré et 23.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.53 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 48 Rue de Changelin à Ingré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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