31 Rue de Coûtes, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Coûtes, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Coûtes, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Pierre à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 606 mètres
- - Collège Montabuzard à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 606 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Coûtes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Coûtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Coûtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Coûtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Coûtes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Coûtes par rapport à la voie
Sur Rue de Coûtes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 31 Rue de Coûtes se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Coûtes par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Coûtes se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 69.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Coûtes à Ingré
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Coûtes est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
