81 Rue de Coûtes, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Coûtes, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Du Gôt à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Coûtes
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Coûtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Coûtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Coûtes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Coûtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Coûtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Coûtes à Ingré
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Coûtes est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
