92 Rue de Coûtes, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue de Coûtes, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², identique à celui du n°87 a et de n°83.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue de Coûtes, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Du Gôt à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1070 mètres
Ventes au 92 Rue de Coûtes
Les 2 ventes au 92 Rue de Coûtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue de Coûtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue de Coûtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Coûtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Coûtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue de Coûtes dans son marché local
Prix du 92 Rue de Coûtes par rapport à la voie
Sur Rue de Coûtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 92 Rue de Coûtes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue de Coûtes par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue de Coûtes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ingré et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue de Coûtes à Ingré
Le loyer moyen estimé au 92 Rue de Coûtes est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
