97 Rue de Coûtes, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Coûtes, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², identique à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Coûtes, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Du Gôt à 97 mètres
Ventes au 97 Rue de Coûtes
Une vente a été recensée au 97 Rue de Coûtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Coûtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Coûtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Coûtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Coûtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Coûtes dans son marché local
Prix du 97 Rue de Coûtes par rapport à la voie
Sur Rue de Coûtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 97 Rue de Coûtes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Coûtes par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Coûtes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ingré et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Coûtes à Ingré
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Coûtes est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
