2 Rue de l'Ecole Maternelle, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ecole Maternelle, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ecole Maternelle, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg Est.
- 2144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 196 mètres
- - Collège Montabuzard à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 196 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ecole Maternelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ecole Maternelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Maternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ecole Maternelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ecole Maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ecole Maternelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ecole Maternelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Maternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 Rue de l'Ecole Maternelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ecole Maternelle par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecole Maternelle se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Ingré et 14.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ecole Maternelle à Ingré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ecole Maternelle est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
