13 bis Rue de Selliers, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Selliers, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Selliers, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ingré à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 433 mètres
- - Collège Montabuzard à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 433 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Selliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Selliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Selliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Selliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Selliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Selliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Selliers dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Selliers par rapport à la voie
Sur Rue de Selliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 13 bis Rue de Selliers se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Selliers par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Selliers se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Ingré et 25.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Selliers à Ingré
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Selliers est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
